Beindult az Otthon Start hitelprogram – megnéztük mit és miért kínálnak a hazai bankok. Vannak különbségek.
Mostanra minden pénzintézet felfedte lapjait: többen is 3% alatti kamatot kínálnak, és számottevő, akár több százezres jóváírásokat vagy díjkedvezményeket ajánlanak az igénylőknek.
De miről is van szó pontosan?
Az Otthon Start egy kamattámogatott hitelprogram, vagyis az igénylők fix 3%-os kamatot fizetnek amennyiben megfelelelnek a jogszabályi feltételeknek. Gyakorlatilag minden bank ugyanazt a jelzáloghitel-terméket kínálja, a különbségek az akciós kamatokban és a különféle egyéb kedvezményekben vannak.
Melyik banknak mi az ajánlata?
Három bank ment le a 3%-os fix kamat alá, a Gránit Bank 2,85%, a Unicredit Bank 2,9%, a CIB 2,95%-on adja az Otthon Start hitelt. Ez havonta néhány ezer forintos különbséget jelent a törlesztőkben, ami egy 20 éves futamidő esetén milliós megtakarítás is lehet.
Gránit Bank
- Kamat: 2,85 % (fix), THM: 2,93 %.
- Jóváírás: 200 000 Ft a banknál vezetett számlára.
- Feltételek: A hiteligénylés legkésőbb 2025. november 30‑ig befogadott, és 2025. december 31‑ig folyósított legyen; jövedelem-jóváírás legalább 250 000 Ft; a hitelt a futamidő első 4 évében nem lehet előtörleszteni, valamint a tartozás ne csökkenjen 50% alá.
Jelenleg ez a legkedvezőbb ajánlat a piacon, a feltételek könnyen teljesíthetők.
UniCredit Bank
- Kamat: 2,9 %, THM: 3%.
- Jóváírás: minimum 100 000 Ft, akár a havi törlesztőrészlet összege – feltételek között szerepel az ügyfél számlája a banknál és határidőben történő igénylés és folyósítás (2025. november 30., majd 2026. május 31‑ig).
- Díjmentes: értékbecslés, helyszíni szemle, közjegyzői díjból 50 000 Ft visszatérítés.
A második legkedvezőbb kamat, elvárja a számlavezetést.
CIB Bank
- Kamat: 2,95 % , THM: 3,04 %.
- Jóváírás: 200 000 Ft, ha a hitelkérelmet október 31‑ig befogadják és december 31‑ig megvalósul a folyósítás. Az első 3 évben nincs előtörlesztés (kivéve lakástakarékból).
Szintén 3% alatti ajánlat, nem elvárás a jövedelem bankhoz érkeztetése.
K&H Bank
- Kamat: 3,0 %, THM: 3,2%.
- Jóváírás: 200 000 Ft a hitel törlesztőszámlájára, ha a kérelem szeptember 1‑től befogadásra kerül.
- Díjmentességek: közjegyzői okirat max. 40 000 Ft, szerződéskötési díj, értékbecslés, egyéb díjak.
A standard kamatot adja, de magas összegű a jóváírás. A jóváíráshoz számlavezetést vár el, onnan kell törleszteni.
Erste Bank
- Kamat: 3 %.
- Jóváírás: 200 000 Ft egyszeri jóváírás + akár további 40 000 Ft vagyonbiztosítás + 40 000 Ft törlesztésvédelmi megkötés esetén – összesen akár 280 000 Ft.
- Díjmentességek: közjegyzői díj max. 50 000 Ft, értékbecslés, tulajdoni lap, térképmásolat stb., nincs folyósítási jutalék (kivéve részhitel esetén 1%).
A standard kamatot kínálják, magas jóváírás, de az összes kihasználásához különféle biztosításokat kell kötni.
MBH Bank
- Kamat: 3 %, THM: 3,14–3,21 %.
- Jóváírás: 100 000 Ft MOL ajándékkártya, ha MBH-s számlát nyit/tart, legalább havi 350 000 Ft jóváírás van a számlán, lakásbiztosítás a CIG-nél, és a hitel minimum 10 millió Ft. (Akció 2025. december 31‑ig.)
- Egyéb: 30 000 Ft szerződéskötési díj; értékbecslés, tulajdoni lap, közjegyzői díjakból részleges kedvezmény.
Standard kamatot kínálnak, közepes jóváírással viszont sokmindent kérnek ennek folyósításához. (Partnerbiztosítónál szerződés, jövedelemjóváírás, hitelösszeg).
Raiffeisen Bank
- Kamat: 3 %.
- Jóváírás: 100 000 Ft, ha a hitelt szeptember 30‑ig igényli és december 31‑ig folyósítják. Nem szükséges bankszámla nyitása.
- Díjmentességek: értékbecslés, helyszíni szemle, tulajdoni/térképmásolat, földhivatali ügyintézés díja elengedésre kerül; közjegyzői díj visszatérítés max. 50 000 Ft. 5 millió Ft hitelösszeg felett; piaci hitelből további 0,5 % kamatkedvezményt nyújtanak.
A standard kamatot kínálják, viszont nem várnak el számlavezetést.
OTP Bank
- Kamat: 3 %.
- Jóváírás: nincs, viszont az első évben kérhető, hogy csak a kamatot kelljen fizetni.
- Díjmentességek: kisebb mértékűek, sokféle feltételhez kötve, részletek ide kattintva.
Standard kamat, kevés díjkedvezmény, nincs jóváírás, viszont az évnyerő konstrukció keretében az első évben csak a kamatot kell fizetni, ami ideiglenesen jelentős könnyebbséget jelenthet (de később persze az elmaradt tőkét porlasztva vissza kell fizetni).
